私人拥有宅基地违反什么法律,私人拥有宅基地违反什么法律条例

国家有明文法律规定不许私人建房吗

. 众所周知，土地的所有权要么是属于国家，要么是属于集体的。. 其余单位或者个人只可以拥有 土地使用权 。. 许多人，对于法律的一知半懂，导致不小心做出了违反法律规定的事。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。没有规定农村不允许建房。

农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定：不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。

政府征地进行私人建房的行为不合法。政府征地后 土地所有权 发生变更，由集体所有转变为国家所有。私人建房需要通过乡镇政府及国土部门办理相关手续以公开出让的方式竞得土地，按照建设规划的要求进行建设。

《建设用地规划许可证书》。建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前，必须经城市规划规划负责人主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划。符合才能依法法律建设房子，不符合是不允许建设房屋的。

土地流转：可以按照《农村土地承包法》规定有偿流转。宅基地：盖房需要申请使用宅基地。经合法审批后方可使用。