宅基地拆迁没有房产证,没有房产证的宅基地拆迁

农村房子没有房产证拆迁怎么补偿

因为大部分村政府对房子办理并不严格，因而对于房子拆迁的新方针指出，乡村没有房产证的房子并不归于违规修建，二者之间存在必定的差异。

法律分析：无证房屋被纳入征收范围之后，房屋所有人可以获得以下赔偿：农村房屋一般都属于集体土地上的房屋，其征收后按照土地管理法的相关规定进行补偿。

农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准 凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。

不同情况需要分开说明，参考如下：老房子（1）如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。

如果单位没有土地使用权，只是租来的，该单位就不能取得《建设用地规划许可证》，其建房是违法的，房子属于违章建筑，既不能出卖也不能过户，遇到拆迁是没有补偿的。这种情况你可以依法要求单位返还你的购房款和利息。

农村房屋是不是合法建筑 农村房子没有房产证，在拆迁时能不能拿到赔偿，这个要看情况的。

征收时发现房子没有房产证怎么办

1、法律主观：没房产证的房子，该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。

2、这种情况补偿款是支付给给 房屋所有权证 载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼 该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法 办理房产证 。

3、房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。

4、没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。

拆迁的农村房子必须要有房产证吗

1、法律分析：需要，有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，这是主要依据。

2、农村拆迁房有房产证吗农村拆迁房有房产证。农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。

3、农村拆迁房没有房产证只要是合法所得就不用担心。房子没有房产证，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律规定获得拆迁赔偿。

4、农村房屋拆迁没有房产证只要属于合法的建筑，仍然需要进行赔偿。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的，房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证，但是如果能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人就享有房屋物权。

房屋拆迁只有土地证没有房产证,怎么办?会的到赔偿吗?

1、只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。

2、会。拆迁主要是要的土地，而不是建筑。因此不但能得到赔偿，而且土地是主要赔偿对象，大部分的赔偿你都可以得到。

3、法律主观：如果没有土地证的房子具有房产证，那么拆迁后是可以得到补偿的，反之，则没有赔偿。这里说的对于房屋拆迁的补偿，补偿的对象是房屋的所有权人，而且以房产证的记载来确认赔偿面积。