农村宅基地签了合同卖方反悔怎么办 根据我国法律规定，宅基地只能在集体内部流转，农村房屋和宅基地是禁止向农村集体组织之外的人出售的。如果你不是该村集体成员，该买卖行为已经违反了法律的强制性规定，应当认为是无效的。反悔了就不要买了，因为宅基地买卖是不合法的。根据《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》规定：“在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。卖出去的宅基地...